商铺返租合同范本

　　铺销售进度及资金回笼较慢,开发商为促进商铺的销售,通常采用 返租 形式作为促销手段,在一定期限内(三年左右)通过支付返租租金冲抵首付款,给商铺业主一个适当的资产报酬(通常年租金为售价8%),业主通过26%左右的首付就可以圆一个商铺梦。开发商也可以通过 返租 达到刺激销售的目的。以下是小编今天为大家精心准备的：商铺返租合同相关范本。欢迎阅读和参考!

　　商铺返租合同范本如下：

　　合同编号:

　　客户编号:

　　出租方: (以下称甲方) 承租方: (以下称乙方)

　　地址: 地址:

　　电话: 电话:

　　传真: 传真:

　　根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守:

　　一、甲方将其位于珠海市xx号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为xx平方米,乙方享有该商铺的转租权。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx年。

　　2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

　　3、免租期为三个月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。

　　4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。

　　三、返租期内第一年月租金为人民币xx元(大写:人民币xxx);第二年月租金为人民币xxx元(大写:人民币xxx);第三年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。

　　四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。

　　五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让